15 октября 2026

Налог за аренду вырастет: сколько придётся платить за квартиру, дачу и гараж

Сдаёте квартиру или гараж? В 2027 году налог вырастет. Но повышение будет небольшим — от 1 до 3 рублей в месяц за комнату. Новые ставки подоходного налога для физических лиц опубликованы для ознакомления на Национальном правовом интернет-портале.

За квартиру

В 2027 году размер налога по-прежнему будет зависеть от населённого пункта. При этом сумма не привязана к фактической арендной плате. Владельцы будут платить фиксированную ставку за каждую комнату.

Вот сколько придётся платить в месяц:

• Минск — 56 рублей за комнату вместо 53 рублей.
• Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилёв и Минский район — 52 рубля вместо 49.
• Крупные районные центры и города-спутники — 35 рублей вместо 33.
• Остальные населённые пункты — 21 рубль вместо 20.

К категории крупных городов и районных центров относятся, в частности, Барановичи, Бобруйск, Борисов, Горки, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Солигорск и другие города из установленного перечня.

Таким образом, максимальная ставка за сдачу жилья в Минске составит 56 рублей в месяц за комнату. В небольших населённых пунктах она достигнет 21 рубля.

Налог вырастет и для владельцев дач

Изменения коснутся не только квартир. Новые ставки распространяются также на владельцев, которые сдают в аренду дачи и садовые домики.

Поэтому перед началом 2027 года арендодателям стоит пересчитать расходы. Особенно это актуально для тех, кто сдаёт несколько объектов недвижимости.

За гараж и машино-место

Ставки вырастут и для собственников гаражей и машино-мест. Однако повышение останется умеренным.

Налог за сдачу гаража в месяц в 2027 году:

• Минск — 23 рубля вместо 22.
• Областные центры и Минский район — 20 рублей вместо 19.
• Крупные населённые пункты — 14 рублей вместо 13.

Налог за сдачу машино-места в месяц:

• Минск — 18 рублей вместо 17.
• Областные центры и Минский район — 15 рублей вместо 14.
• Крупные населённые пункты и города-спутники — 10 рублей вместо 9.

Что важно учесть арендодателям

Повышение ставок составит от одного до трёх рублей в месяц за комнату. Для гаражей и машино-мест рост также ограничится одним рублём по приведённым категориям.

На первый взгляд, изменения невелики. Однако владельцам нескольких квартир, комнат или других объектов стоит заранее оценить будущие расходы.

Важно: указанные суммы относятся к ставкам, опубликованным для ознакомления. Перед уплатой налога в 2027 году следует проверить окончательную редакцию Налогового кодекса и применимую ставку для конкретного населённого пункта.

Источник: mstlife.by - Новости Мстиславля